Kaufpreis 398.000 €
76477 Elchesheim-Illingen
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Elchesheim-Illingen.Gerade für Familien ist diese Lage sehr vorteilhaft, da Sie ein paar Meter von Ihrem Haus entfernt direkt in der Natur sind und viele Freizeitmöglichkeiten haben.Der Rhein, der Illinger Baggersee, ein Naturschutzgebiet, Sportplätze, eine Bäckerei, ein Edeka und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und sogar fußläufig erreichbar.Außerdem haben Sie direkt im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule.Karlsruhe befindet sich nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt und Rastatt 10 Minuten.Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter von der Immobilie entfernt. Objektbeschreibung: Familien aufgepasst: Diese Immobilie überzeugt durch ihr hohes Maß an Wohnraum!Es erwarten Sie 191,71m² Wohnfläche auf drei Etagen, aufgeteilt in insgesamt sieben Zimmer.Zur Eingangstür gelangen Sie über den kleinen Vorgarten und von dort aus Betreten Sie gemütlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und in die Küche.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches separates WC.Von der Küche aus gelangen Sie auch schnell auf die große Terrasse hinter dem Haus. Bei schönem Wetter ist es also Ihnen überlassen, ob Sie das Essen im Essbereich servieren oder im Freien.Die pflegeleichte Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und zusätzlich gibt es auch einen überdachten Bereich.Ihre Einkäufe können Sie, nachdem Sie in der Garage geparkt haben, ebenfalls über den Hintereingang direkt in das Haus bringen.Im 1. Obergeschoss der Immobilie warten drei Schlafzimmer, ein weiteres funktionales Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Balkon auf Sie.Das Bad überzeugt durch eine Dusche & eine Wanne, zwei Waschbecken mit großem Spiegel, einen Handtuchheizkörper, moderne Fliesen, Spotlights und natürlich durch das Fenster.Das Highlight des 1. Obergeschosses ist dennoch der riesengroße und überdachte Balkon mit Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag.Wem das noch nicht ausreicht, der sollte noch eine Etage weiter nach oben gehen:das helle und ausgebaute Dach ist zum Wohlfühlen gemacht!Die vielen Fenster, der großzügige Raum und die Spotlights haben den gewissen Flair. Zusätzlich hat man auf dieser Etage ein weiteres, eigenes Bad welches sehr hochwertig ausgebaut ist.Auch an heißen Sommertagen sollte man sich hier oben keine Sorgen machen, denn eine Klimaanlage kann ganz einfach angeschlossen werden!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort! Ausstattung: Gas-Heizungdoppelt verglaste KunststofffensterFliesen- und Laminatbödenteils Spotlights Aufteilung: EG: Wohn- und EsszimmerSchlafzimmer/Gästezimmer/BüroKücheseparates WCTerrasseTechnikraumGarage1. OG:3 SchlafzimmerArbeitszimmerBadBalkonDG:SchlafzimmerBad Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
