Kaufpreis 640.000 €
12277 Berlin
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( im vorderen Teil eines Hammergrundstückes liegend ) wurde im Jahre 1959 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Hauses erfolgte Mitte der 70iger Jahre.Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnebenen plus einem nicht ausgebautem Spitzboden und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 538 m². Nur wenige Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Das Erdgeschoss ist mit einer Holz-Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Der Diele weiter folgend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen und großzügigem Essbereich. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer. Der kleine pflegeleichte Garten kann vielfältig genutzt werden. Eine gut begehbare Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich insgesamt 2 Zimmer, Flur, eine weitere Einbauküche, ein kleiner Balkon und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.Über eine Stahl-Dachbodentreppe gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses,. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch können Sie diese Fläche als weitere Abstellmöglichkeit gut nutzen. Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt 5 Kellerräume. Der Kellerbereich ist sowohl innerhalb des Hauses als auch seitlich über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein KFZ-Außenstellplatz als auch ein Einzelgarage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer auf dem laufenden gehalten, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Marienfelde. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern.Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277. Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten. Ausstattung: - Parkett- Balkon- Terrasse- teilweise elektrische Jalousien- KFZ-Stellplatz ( im Kaufpreis inkludiert )- Garage ( im Kaufpreis inkludiert ) - Keller Info zur Provision: Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Provision: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
