Kaufpreis 297.000 €
26676 Barßel
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: - Keine Käuferprovision- Dachgeschosswohnung- Effizienzhaus KfW-40- Baujahr 2022- neuwertiger Zustand- Massivbauweise- Satteldach mit Ausbauten- schwarze Tondachziegel- Zinkdachrinnen- inklusive PV-Anlage (Gemeinschaft)- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- elektrische Rollläden (außer am Dachfenster)- inklusive Einbauküche & Badmöbel- Erdwärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Schlafzimmer im Spitzboden- Balkon- Carport- Ladestation für E-Autos- Außenstellplatz- Hausgeld 150 ,- € Lage: Barßel ist eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Von hier aus genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A 28, B 72 und die B 401. Dementsprechend gut zu erreichen sind die umliegenden Städte Cloppenburg, Oldenburg, Papenburg, Leer, Friesoythe und Westerstede. Im Zentrum von Barßel finden Sie eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise der Aussichtsturm am Bootshafen wie auch das Fahrgastschiff MS Spitzhörn. Ausstattung: - Dachgeschosswohnung- Effizienzhaus KfW-40- Baujahr 2022- inklusive PV-Anlage (Eigentümergemeinschaft)- ausgebauter Spitzboden- Carport- Außenstellplatz- Ladestation für E-Autos Objekt: In dieser Wohnung genießen Sie alle Vorzüge, die ein KfW-40 Effizienzhaus bietet: ein massives Mauerwerk mit Luft- und Dämmschicht, Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie eine PV-Anlage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Lebensmittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzliche Wohnfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Ihren PKW können Sie im Carport unterstellen. Es gibt auch eine Ladestation für E-Autos.Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.Ausführliche Informationen bekommen Sie mit unserem Exposé, das wir Ihnen gerne per Mail oder per Post zusenden. Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
