Kaufpreis 129.800 €
53909 Zülpich
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 129.800 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrstraßendorf Geich liegt nördlich des Neffelbachs in direkter Nachbarschaft zu Füssenich, mit dem es zwischenzeitlich zusammengewachsen ist. Die ehedem selbstständigen Dörfer stellen jetzt einen geschlossenen Siedlungskomplex dar. Wie andere Ortschaften Zülpichs wird auch Geich aus einem keltisch-römischen Siedlungsplatz heraus entstanden sein. Das Dorf war immer besonders durch die Landwirtschaft geprägt; noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts gab es 30 selbstständige Bauernhöfe. Das Dorfbild zeigt daher vornehmlich kleinere und mittlere Fachwerk-Hofanlagen. Diese sind durchaus auch einmal als anspruchsvoller vierflügelltyp in Backstein ausgeführt. Unter den älteren in Stein ausgeführten Gebäuden sticht besonders das an der Aachener Straße gelegene sogenannte "Stenere Hus" von 1657 heraus. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus in Bruchstein mit rundbogigem Haupteingang. Etwa gleich alt ist die nahe gelegene Kapelle St. Rochus und Brigida. In Pestzeiten entstanden, wurde sie 1781 baulich erneuert. Sie zeigt sich heute als schlichter barocker Saalbau mit Apsis, Schiefergedecktem Satteldach und spitbehelmtem Dachreiter. Nur wenige Schritte entfernt, in Richtung des Neffelsees, steht eine Vierflügel-Hofanlage unter Denkmalschutz. Sehenswert ist auch ein liebevoll renovierter Fachwerkhof aus dem Jahr 1647 am "Valder" dem ehemaligen Dorfmittelpunkt. Die unmittelbaren Nachbardörfer Geich und Füssenich waren bereits miteinander verwoben bevor sie 1969 auch verwaltungstechnisch zusammengefasst worden. Das betraf ebenso die gemeinsame Prägung durch den Braunkohlebergbau, der sich von Mitte der 1950er-Jahre bis Ende der 1960er-Jahre direkt am Ortsrand ausbreitete. Dieser Tagebau reichte von den beiden Dörfern bis zum Stadtrand Zülpichs hin. Nördlich Geichs entstand auf freiem Feld eine der modernsten Brikettfabriken des rheinischen Reviers mitsamt einem Kraftwerk. Als Hinterlassenschaft sind Teile des inzwischen ungenutzten Fabrikgeländes noch erhalten. Hier und in den ehemaligen Werkhallen des Tagebaus sind heute verschiedene Betriebe, angesiedelt. Der Tagebau ist auf Zülpich rekultiviert worden, das Restloch wurde zum jetzigen Neffelsee gestaltet. Er soll im Gegensatz zum Wassersportsee der Natur ein Refugium bieten. Der Bergbau ist den Alteingesessenen durchaus in positiver Erinnerung geblieben:Brikettfabrik und Kraftwerk brachte den Ort während der Bergbauzeit an die Spitze der sogenannten steuer starken Gemeinden im Kreis Düren nach dem Rückzug des Bergbauunternehmens, dessen Erwartungen auf Absatz von Braunkohlebriketts sich nicht erfüllt hatten, sind diese goldenen Zeiten längst vorbei. Eine Info-Tafel am Geicher Parkplatz direkt neben dem Rundweg um den Neffelsee illustriert diese kurzlebige Vergangenheit als Bergbaustandort. In ca. 2 km Entfernung ist die Stadt Zülpich. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, Kindergärten und Schulen. Ausstattung: = Energieausweis liegt vor= Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Innenhof, Terrasse, zwei Wintergärten und Garten = Baujahr ca. 1960= Elektro-Nachtspeicheröfen = Dauerbrennofen von Haas & Sohn= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Speichergeräte= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = alle Fenster mit Rollläden= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Holzdielen oder Teppichboden= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer bodentiefen Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette, halbhoch gefliest, im Nassbereich deckenhoch, mit passenden Bodenfliesen ausgelegt= Wintergarten im Obergeschoss, angelegt mit Fliesenboden, Zugang über ein Schlafzimmer= Nebengebäude mit einem großen Abstellraum, einem kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Handwaschtisch, halbhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt, Waschküche mit einem Handwaschtisch und Anschluss für Waschmaschine = Holzfenster, einfach verglast, teilweise Sprossenfenster = Innenhof mit einer Terrasse, teilweise überdacht= Garten angelegt mit Rasen, Bäumen und Nutzgarten= Wintergarten im Garten mit Bodenfliesen angelegt= MagentaZuhause ist mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar= Der Glasfaser-Ausbau voraussichtlich zwischen März-April 2024 geplant Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 8.39, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.92, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 3.50
