Kaufpreis 1.079.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 24
Größe 606 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.079.000 €
Zimmer: 24
Größe: 606 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Autobahn A43 und mehrere Bundesstraßen. Der Bahnhof Dülmen bietet Zugverbindungen in Richtung Münster, Dortmund und Essen.Insgesamt ist Dülmen eine lebendige Stadt mit einer angenehmen Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.Das Objekt liegt sehr Zentrumsnahe, alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken, sind Fußläufig zu erreichen.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 21.06.2067, der Erbbauzins beträgt 4.964,00 EUR pro Jahr. Angeboten werden hier sieben vermietete 3-4 Zimmer-Wohnungen in zwei 6-Familienhäusern in Zentrumsnähe von Dülmens Innenstadt.Vier Wohnungen haben eine Größe von ca. 81 m² und verfügen über einen geräumigen Dielenbereich, eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Ost ausgerichteten Balkon, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht Badezimmer.Die übrigen drei Wohnungen haben eine Größe von ca. 94 m² und verfügen ebenfalls über einen geräumigen Dielenbereich, eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Ost ausgerichteten Balkon, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht BadezimmerZu den Wohnungen gehören auch eigene Kellerräume, zudem gibt es Gemeinschaftsräume, wie einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenraum.Vor den Immobilien befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.Die Objekte befinden sich in einem gepflegtem Gesamtzustand, größere Maßnahmen sind nicht geplant.Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen derzeit bei ca. 42.720,00 € zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Preisinformation: Erbpacht: 4.964,00 EURGeschäftsguthaben: 3.560,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.