Kaufpreis 299.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, dass durch eine ruhige Atmosphäre geprägt ist. Kleine Grünflächen und Baumbestände tragen zur angenehmen Wohnqualität bei. Die Straße selbst ist von Wohnhäusern gesäumt und vermittelt ein freundliches und ansprechendes Bild. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckerein und lokale Geschäfte bieten eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Das schafft eine bequeme Wohnsituation für Anwohner. Die Verkehrsanbindung ist gut, wodurch die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert wird. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Autobahnzufahrt(A46) sind es lediglich 5 Fahrminuten.Schulen und Kindergärten bieten Familien mit Kindern Bildungseinrichtungen in der Nähe. Dies trägt zur Familienfreundlichkeit des Viertels bei. Die Immobilie liegt zwar in einer ruhigen Wohngegend, aber Düsseldorf bietet auch kulturelle und gastronomische Angebote. Die Nähe zu öffentlich Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, bequem n Veranstaltungen und Aktivitäten in der Innenstadt teilzunehmen. Insgesamt präsentiert sich die Gegend als angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe. Vom Flur aus können Sie alle Räume erreichen, dadurch ergeben sich in dieser Wohnung keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Zugang zum gemütlichen und ruhigen Balkon. Das helle, mit Fliesen ausgelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um sich eine schöne Wohlfühloase und Rückzugsort zu erschaffen.Neben Wohn- und Schlafzimmer finden Sie zwei weitere Wohnräume, welche Sie als Kinderzimmer, Hobbyraum oder für Homeoffice nutzen können - je nachdem, welche Ansprüche Ihre aktuelle Lebenssituation grade hat. Das innenliegende Badezimmer wurde in einem zeitlosen Design gehalten, die Fliesen erstrecken sich bis zur Decke und ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Falls es morgens mal wieder Gedrängel ums Badezimmer geben sollte, hält die Wohnung noch ein Gäste-WC für Sie bereit.Die Wohnung bietet sich perfekt zur Selbstnutzung für Paare oder Familien an. Das Objekt steht aktuell leer und wird frei übergeben. Eine schöne Besonderheit dieses Objekts ist, dass zu der Wohnung ein zusätzlicher geräumiger Raum im Keller gehört. Hier könnten Sie ohne Weiteres einen Trainingsraum, eine Werkstatt oder Sonstiges einrichten. Ein Kellerabteil und eine Garage runden das Angebot ab.Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und Garage liegt bei ca. 418,- EUR. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach präsentieren zu dürfen. Diese ansprechende Wohnung mit einer Größe von ca. 93m² befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972. Insbesondere die gute Raumaufteilung spricht für diese lichtdurchflutete Wohnung.Eine tolle Lage trifft auf einen guten Schnitt.Ein Paket zum Wohlfühlen. Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,50% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
