Kaufpreis 750.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es gibt selten ein Haus für die Familie, welches das Attribut „perfektes Familienparadies“ so verdient. Technisch – optisch perfekt, individuelle, optimale Raumaufteilung und Raumanzahl (6 Räume), Wohlfühlelemente wie moderner Innenkamin, Vollholzparkett, weiße Landhaustüren, bodentiefe Fenster, lichtdurchfluteter großzügiger Wohnessraum mit offener Küche und Rundumblick in den Garten, liebevoll angelegter Garten mit Pool und Klettergerüst, um nur einige Highlights zu nennen… Das Wohnhaus verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale, die die Modernität und Wertigkeit des Objektes betonen:-Südwestkaufgrundstück mit 607 qm (Sackgasse) -Baujahr 2014 -Wohnfläche: 178 qm -Freistehendes Einfamilienhaus -Garage mit Tor zum Garten (9 m Länge und 3,45 m Breite)-Vollklinkerfassade -Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung -Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Vollholzparkett im Wohn- / Esszimmer -Moderner, mittig gelegener Innenkamin -Integriertes Belüftungssystem im EG -Interessante, individuelle Raumaufteilung -Extreme Raumhelligkeit durch bodentiefe Fenster -Einbruchsicherung bei allen Fenstern (5 – Punktverriegelung / Pilzköpfe)-3 – fache Verglasung aller Fenster -Moderne, hochwertige Küche mit Thekensitzgelegenheit -EBK beinhaltet sämtliche technische Geräte und Abzugshaube -Ausgebauter Spitzboden mit Dreieckgiebelfenster -TV – Empfang durch SAT – Schlüssel / optional Glasfaseranschluss -Großzügiges Tageslichtbad (Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken) -Walk – In Dusche (schwarz – weiß) -Gäste – WC mit Fenster und Dusche -Liebevoll angelegter Garten (Südwest) -Mobiler Außenpool (3,5 m) -Ca. 80 qm Rundumterrasse -Volleinzäunung und teilweise Heckeneinpflanzung (blickdicht) Das Objekt hat weder Risse, Feuchtigkeiten noch sonstige Baumängel und befindet sich in einem erstklassigen, eigentümergepflegten Gesamtzustand und ist sanierungsfrei sofort beziehbar.Die Einbauküche, die Sitztheke, der Außenpool und diverse andere mobile Gegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe des Hauses kann frei zeitnah vereinbart werden. Lagebeschreibung: Das moderne, neu – und hochwertige Traumhaus für die Familie liegt in der Kastanienstraße 17 im schönen und beliebten Ortsteil Lavesum der Stadt Haltern am See. Die Kastanienstraße als kleine Sackgasse ist eine reine, ruhige, ortszentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Grundschule mit OGS und Kindergarten. Der Ortsteil Lavesum ist geprägt durch seine ländliche, münsterländische Kultur, Naturerlebnisse pur, Direktvermarkter, Reiterhöfe, Freizeitparks, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Tennis- und Sportlatz, Grundschule mit OGS, Kindergarten, ein reges Vereinsleben und ganz beliebt durch ein bisschen „Bullerbü – Gefühl“.Hier ist die Welt für jung und alt noch in Ordnung….Die A 43 als Tor zum Münsterland oder zum Ruhrgebiet ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Provision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
