Kaufpreis 595.000 €
41462 Neuss
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Ecke von Neuss und ist ideal inmitten üppigen Grüns und städtischer Annehmlichkeiten gelegen. Die Gegend verspricht einen ausgeglichenen Lebensstil, mit Nähe zu lokalen Parks, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Neusser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Arztpraxen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bahnhof Neuss und nach Düsseldorf (Bus und Bahn) ist optimal. Auch die nächsten Autobahnauffahrten (A 46, A 52 und A 57) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Ausstattung: - Jura-Marmorboden im Eingangsbereich und Treppenhaus- 6 Zimmer- 3 Klimaanlagen in Schlafräumen- Parkettboden in den Wohnräumen- Wintergarten- 4 Balkone mit Terrassendielen- Gas-Zentral-Heizung aus 2023- 1 Außenstellplatz- 1 Geräteschuppen Objekt: Dieses Einfamilienhaus verfügt über 137,20 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 267 m² großen Grundstück. Mit seinem architektonischen Charme und einer harmonischen Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet das Objekt einen Lebensstil der Ruhe und Bequemlichkeit.Eine luxuriöse Note durch Jura-Marmor ist bereits im Eingangsbereich und Treppenhaus spürbar, welcher das Gefühl von Eleganz vom ersten Schritt im Haus anhebt.Das Wohnzimmer, eine Etage tiefer gelegen, vermittelt ein offenes und dennoch gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die warme Ausstrahlung des Parkettbodens schafft eine einladende Atmosphäre für Familienabende oder entspannte Stunden mit Gästen. Vom Wohnzimmer ist auch der Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, zu erreichen. Dieser bietet eine ganzjährige Oase, die die Schönheit der Natur mit dem Komfort des Innenlebens verbindet.Insgesamt ermöglichen die 6 Zimmer eine entspannende Atmosphäre und decken das Potenzial von familiärem Leben bis hin zu Home-Office-Bedürfnissen ab. Die Immobilie ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, von denen jedes über eine eigene Klimaanlage verfügt. Somit ist auch in warmen Sommermonaten für eine kühle Zuflucht gesorgt. Der Charme des traditionellen Parkettbodens zieht sich durch die Schlafzimmer und bringt zeitlose Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre in die persönlichen Rückzugsräume.Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind ideal für den Kaffee am Morgen oder die Entspannung am Abend, während die Umgebung überblickbar ist. Die Balkone sind mit Bangkirai Terrassendielen ausgestattet, die den rustikalen Charme natürlicher Materialien mit der insgesamt modernen Ästhetik des Hauses verbinden.Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 40 m². Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Hauswirtschaftsräume. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Vaillant, welche 2023 installiert wurde und effiziente Wärme und Energie durch die Jahreszeiten sicherstellt.Ein großzügiger Geräteschuppen auf dem Terrassenareal deckt die praktischen Aspekte der Hauspflege und Freizeitaktivitäten im Freien ab. Hier wird ein sicherer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dekorationen geboten. Ein zusätzlicher Außenstellplatz gehört zum Einfamilienhaus dazu und vereinfacht die täglichen Routinen. Provision: 3,00 zzgl. MwSt.
