Kaufpreis 395.000 €
79415 Bad Bellingen
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher und ruhiger Wohnlage von Bad Bellingen. Der beliebte Kurpark ist direkt gegenüber gelegen. In wenigen Schritten erreichen Sie den Park und genießen alle Annehmlichkeiten in nächster Umgebung: den wunderbaren See mit dem Wasserspiel, das Unterhaltungs-, und Gastronomieangebot, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Balinea Therme und vieles mehr.Bad Bellingen liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und Schwarzwald, in direkter Nachbarschaft zum Elsass und der Schweiz und bekannt für eines der besten Thermalwasser Deutschlands.Erleben Sie hier die typische Seite des Markgräflerlandes bei einer familiären Atmosphäre und Erholung pur.Bad Bellingen bietet ein vielseitiges Wellness- und Aktivangebot.Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Fahrrad fahren oder Klettern: dieser Kurort lässt keine Wünsche offen.Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Basel und Freiburg bringt Sie schnell und sicher an Ihr gewünschtes Ziel. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - altersgerecht Die Fenster Baujahr 2013 sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast.Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen belegt. Elektrische Rollläden an allen FensternEinbauküche2 Balkone, einer davon mit elektrischer Markise und Blickschutz GeländerDas Glasfaserkabel wurde ca. 2022 verlegt.Das Treppenhaus und die Außenanlage werden zentral gepflegt. Objekt: In dieser Eigentumswohnung fühlen sich Senioren, Singles, Paare und Familien gleichermaßen wohl!Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei von der Tiefgarage ins erste Obergeschoss. Hier werden Sie von einem hellen, gepflegten und gemeinsam genutzten Hausflur empfangen.In dieser seniorengerechten Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 102 m² ist komfortabel aufgeteilt und lässt kaum Wünsche offen. Das helle Wohn- Esszimmer ist nach Westen ausgerichtet und dank der bodentiefen Fenster sehr hell und gemütlich. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, direkt daneben befindet sich die praktische Vorrats- und Abstellkammer.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer das sie entweder über den Flur oder über die beiden Schlafzimmer erreichen. Ursprünglich war dies als Ankleidezimmer konzipiert, eignet sich jedoch auch ideal als großzügigen Homeoffice- Arbeitsplatz.Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste WC sowie das Badezimmer das mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und mit einem hochwertigen Dusch WC ausgestattet ist. Zusätzlichen Komfort bieten der Handtuchwärmer und der Anschluss für die Waschmaschine. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über! Denn das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Von allen Zimmern aus haben Sie einen Zugang. Den großen Westbalkon mit Überdachung und Markise betreten Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus. Dieser wird an schönen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.Den Balkon auf der Ostseite erreichen Sie vom Badezimmer und den Schlafzimmern.Die Bewohner in diesem Haus schätzen die vielen kleinen Extras:-Elektrische Rollläden in allen Zimmern-Fußbodenheizung-Kellerraum-gemeinsam genutzter Trockenraum im Keller-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung-ruhige Nachbarschaft-TiefgaragenstellplatzAuf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 18.000,00 Euro dazu erworben werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
