Kaufpreis 213.000 €
56179 Vallendar
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 213.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Höhenlage von Vallendar befindet sich dieses, in 1998 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist licht und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Weitere Details:: - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Tageslichtbad mit Badewanne- Dachterrasse- Studio- Garage plus Stellplatz- Freisitz- März 2024: Wohnung gestrichen- Hausgeld: ca. 148,- EUR / pro Monat- Rücklagen (Im Hausgeld enthalten): ca. 49,- EUR / pro Monat- Garage plus Stellplatz, Kaufpreis: 15.000 EUR exklusiveAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²*a), EnergieträgerGas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse D Lagebeschreibung: Die Stadt Vallendar liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, ca. 5 km nördlich von Koblenz. Der Standort bietet ruhiges Wohnen in beliebter Lage.Weitere Details:- Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße- Sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten- Schulen und Kindergärten vor Ort- Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote- Sehr gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Koblenz, sowie auch eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn und Rhein/Main Gebiet. Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungenfür die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
