Kaufpreis 160.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 2
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 91 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wedemark-Resse.Die Ortschaft ist ein malerischer Teil der Gemeinde Wedemark in Niedersachsen. Mit seinem ländlichen Charme und der idyllischen Umgebung zieht Resse Einheimische und Besucher gleichermaßen an.Der Ort liegt im Nordosten der Gemeinde Wedemark und ist von einer üppigen, grünen Landschaft umgeben. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die ruhige und entspannte Atmosphäre von Resse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen.Im Ort selbst findet man traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten, die dem Ort einen charmanten Charakter verleihen.Obwohl Resse ein ruhiger und abgeschiedener Ort ist, bietet er dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Hannover. Die Nähe zu Hannover ist auch für Pendler attraktiv, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge des Landlebens schätzen.Insgesamt ist Wedemark-Resse ein reizvoller Ort, der für seine landschaftliche Schönheit, seine freundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Es ist ein Ort, an dem man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.Die nächste Grundschule (Grundschule Resse) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Mellendorf) rund 10 Kilometer entfernt. Bis zum Kindergarten (Ev. Kindergarten Resse) sind es ungefähr 850 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Resse(Wedemark) Köhlerweg (circa 450 Meter)S-Bahn | Kaltenweide (circa 8,2 Kilometer) Ausstattung: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohnungen und ist über eine eigene Eingangstür erreichbar.Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) mit Küche, Badezimmer und Abstellraum auf. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen sind Laminat und Auslegware verlegt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vor allem das große Wohnzimmer ist eindrucksvoll und bietet viele Möglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Die überdachte Terrasse ist über das Wohn- und das Schlafzimmer zu erreichen. Hier können Sie beispielsweise Grillpartys mit Familie und Freunden feiern oder einfach nur die Sonne genießen, um nach einem gelungenen Tag abzuschalten. Auch den Garten können Sie nutzen, da ein Sondernutzungsrecht besteht. Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial.Außerdem gut zu wissen:- Die Fenster sind mit Rollläden versehen.- Elektro-Nachtspeicheröfen versorgen die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
