Kaufpreis 175.000 €
30826 Garbsen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Garbsener Ortsteil Horst befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die ca. 85 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: vom Flur sind alle Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu erreichen. In den 1980er Jahren wurde die Wohnung kernsaniert. Danach wurde in 2020 die Elektrik, in 2016 die Kunststofffenster und in 2021 die Veluxfenster erneuert. Zur Ausstattung gehören weiterhin Laminat- oder Vinylfußboden und z.T. Außenjalousien. Ein Kellerraum ist natürlich auch vorhanden sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.000,--€. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.Horst gehört zu den bevorzugten Wohnorten in der Region Hannover und ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Neubaugebiete geprägt.Die Grundversorgung wird durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sichergestellt.Der Ort ist zentral im Garbsener Stadtgebiet gelegen und verfügt nicht nur über Busverbindungen nach Garbsen-Mitte, sondern auch Anschluss an die B6 nach Hannover und die A2.Im alten Ortskern von Horst gibt es zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und als besonderen Hingucker eine denkmalgeschützte Windmühle. Ein weiteres Highlight des ländlich gelegenen Horst sind die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebiete. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
