Kaufpreis 595.000 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: München - BogenhausenDas Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in München - Bogenhausen.Am Übergang der dicht bebauten Innenstadt ins Umland ist der Stadtbezirk Bogenhausen einer der vielfältigsten Bezirke Münchens - und unbestritten auch eine der begehrtesten Wohnlagen.Die Prinzregentenstraße, das Prinzregententheater, das Museum Villa Stuck sowie das Cosimawellenbad stehen stellvertretend für zahlreiche Highlights von Bogenhausen.Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien laden zur Geselligkeit ein. Der Englische Garten und die Isar, die Bogenhausen westlich flankiert und für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer Münchens ein echtes Freizeitparadies ist.Exzellente Medizin mit familiärer Atmosphäre. Individuelle Betreuung, stilvolles Ambiente und medizinische High- End- Technologie bietet das unmittelbar entfernte Klinikum Bogenhausen. Der Bezirk verfügt über 8 Grundschulen und 3 Gymnasien. Ein Gymnasium davon erreichen Sie in nur 2 Gehminuten und einen Hort in 15 Gehminuten zu erreichen. Auch eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil ansässig. Ein Kindergarten befindet sich in 700 Metern Entfernung, somit ist die Betreuung Ihrer Kinder gewährleistet. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 187 (Arabellapark Nord) ist ca. 7 Gehminuten entfernt, die U-Bahnhaltestelle Arabellapark ist fußläufig in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof München oder in nur 45 Minuten an den Flughafen München. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe zur Verfügung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.MÜNCHEN:München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südöstlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland. Ausstattung: Im Folgenden finden Sie einige Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern und in der Küche- großzügiger teilweise offen gestaltbarer Grundriss- attraktive Wohnküche mit Zugang zu einer Loggia - von jedem Zimmer gelangen Sie auf eine Loggia, nach Süden und Westen ausgerichtet- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC - Einbauschrank in der Diele - Dachterrasse zur Allgemeinnutzung - Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 1.90 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
