Kaufpreis 239.999 €
04299 Leipzig
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 239.999 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - 3 Zimmer- ca. 80 m² Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Loggia - offene Küche - großer Koch- und Wohnbereich Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil Stötteritz! Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre charmante Ausstattung, ideale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Der großzügige Koch- und Wohnbereich in der oberen Ebene fasziniert nicht nur durch seine offene Gestaltung, sondern auch durch den beeindruckenden Ausblick auf das imposante Völkerschlachtdenkmal. Hier lässt sich das historische Erbe der Stadt Leipzig hautnah erleben.Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, der für seine grünen Oasen und die gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die das Leben angenehm gestalten.Investitionspotenzial:Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die nachhaltige Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Leipzig ist eine langfristige Renditeaussicht gegeben.Erleben Sie den urbanen Lebensstil in einer historisch geprägten Umgebung und lassen Sie sich von dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten des lebendigen Leipzig-Stötteritz! Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.117,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
