Kaufpreis 130.000 €
55583 Bad Kreuznach
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bad Münster am Stein-Ebernburg, im Landkreis Bad Kreuznach liegt in Rheinland-Pfalz. Ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, ein staatlich anerkanntes Heilbad und durch den Naturheilkundler und "Lehmpastor" Emanuel Felke und die Felke-Kur bekannt.Die Umgebung geprägt von Wald und Weinbergen hält ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätte, eine Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss macht mobil auch ohne Auto. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe. Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen. Ausstattung: Nach Wasserschaden im Bad im 1. Obergeschoss sanierungsbedürftigMassiv erreichtetTeil unterkellertSpitzboden nicht gedämmt, ist über eine Ausziehleiter erreichbar Ruhige LageNaturnaher Garten in Hanglage mit Zugang zu BachTerrasse Kleiner Geräteschuppen im GartenWegerecht von der Straße bis zum HausHeizung: NachtspeicherGas liegt in der StraßeFenster: Holz-Isolierverglasung 1997, bis auf Wohnzimmer hier Kunststoff-Isolierverglasung 2007Elektrik 2007 erneuert Objekt: In Bad Kreuznach im Ortsteil Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt in einer ruhigen Gasse, etwas zurückgesetzt dieses kleine 1Familienhaus. Über die beiden Stockwerke verteilen sich im Erdgeschoss der Flur mit Hofzugang, ein Wohnraum mit bodentiefem Fenster und einem Kaminofen, ein weiteres kleines Zimmer. Eine geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC unter dem Treppenaufgang.Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Wände, Decken und Boden in den darunterliegenden Räumen, sind zu sanieren. Das Bad im Obergeschoss nebst den Sanitärleitungen sollte ebenfalls erneuert werden. Die Fotos im Exposé sind vor dem Wasserschaden entstanden!Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und nicht gedämmt.Die Immobilie ist Teil unterkellert, hat einen naturnahen Garten mit Zugang zum nahe gelegenen Bach. Eine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. In einem Gartenschuppen finden allerlei Gerätschaften ihren Platz.Diese Immobilie ist nach entsprechender Sanierung, sehr gut für kleinere Familien oder Paare geeignet, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
