Kaufpreis 269.000 €
46569 Hünxe
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Hünxer Ortsteil Bruckhausen in zentraler Ortsrandlage.Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Ortskern von Hünxe oder noch vielfältiger in der benachbarten Stadt Dinslaken innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäudekomplex und wird von mehreren Buslinien angefahren.Erwähnenswert sind die Freizeitangebote mehrerer ortsansässiger Vereine zum Beispiel im Reiten, Segeln, der Leichtathletik, im Handball, dem Tennis und dem Golfsport. Auch der Tenderingssee in unmittelbarer Nähe offenbart neben dem Bruckhauser Mühlenbach mit seinem Waldgebiet einen hohen Freizeitwert für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Ausdauersportler. Verkehrstechnisch ist Bruckhausen über mehrere Landstraßen mit seinen Nachbarstädten und Gemeinden verbunden. Des Weiteren führt die Bundesstraße B8 zu einer Anschlussstelle der Autobahn A59 und die Autobahn A3 in Richtung Oberhausen bzw. Arnheim ist ebenfalls innerhalb weniger Kilometer zu erreichen. Ausstattung: - Personenaufzug- Parkettfußboden- Einbauschrank in der Diele- Fliegenschutzgitter- Lamellenjalousien - Spiegelschrank (beleuchtet) im Bad- Waschtischunterschrank im Bad- Gartenanteil- Tiefgaragenstellplatz- Eigener Kellerraum (W + T)- Fahrradkeller Objekt: Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine traumhafte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug versehen und entspricht dem KfW 55 Standard eines Energieeffizienzhauses. Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung hervorzuheben sind der attraktive Grundriss mit offenen Raumstrukturen, die hochwertige Gesamtausstattung sowie der schöne Garten in ruhiger Ausrichtung.Vom Eingangsbereich der Wohnung führt eine halboffene Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank als Abstellmöglichkeit unmittelbar in das attraktive Wohnzimmer. Modernen Raumkonzepten folgend, wurde die Küche planvoll in das Wohnzimmer integriert und nur durch eine halbhohe Wand als interessantes Gestaltungsmerkmal optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Bodentiefe Fensterelemente offenbaren optimale Lichtverhältnisse und bieten einen Zugang auf die große Terrasse und in den sich anschließenden Garten mit einem unverbaubaren Ausblick. Ebenfalls vom Wohnbereich begehbar ist das gemütliche Schlafzimmer, das zur Gartenseite ausgerichtet wurde und wie das Wohnzimmer über einen hochwertigen Parkettfußboden verfügt. Ergänzt wird das räumliche Angebot durch ein innenliegendes Duschbad, das mit weißen Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper und einem beleuchteten Spiegelschrank mit dazugehörigem Waschtischunterschrank ausgestattet wurde.Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die einzelnen Kellerräume für jede Wohneinheit mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Über eine Schleuse ist die hauseigene Tiefgarage zu erreichen, wo sich der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz befindet, der unser interessantes Immobilienangebot abrundet. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
