Kaufpreis 795.000 €
61381 Friedrichsdorf
Zimmer 11
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 11
Größe: 294 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Altstadt von Friedrichsdorf. Geschäfte, Restaurant, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 und 58 qm- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern- Einbauküchen- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)- Teilweise Terrasse und Balkon- 1 Stellplatz, 1 Garage- Mieteinnahmen bislang 37.620,- Euro/anno Objekt: Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Vier Wohnungen sind langjährig gut vermietet, die größte Wohnung im Maisonette-Stil mit drei oder vier Zimmern ist gerade frei geworden und kann entweder neu vermietet oder vom Erwerber selbst genutzt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit in Hinblick auf eine Finanzierung darstellt. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung 2014 vollständig erneuert, die Zentralheizung 2017 erneuert etc. Für welche Nutzungsvariante Sie sich auch entscheiden, die gute Vermietbarkeit und die solide Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf. Sonstiges: Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
