Kaufpreis 77.000 €
36115 Ehrenberg (Rhön)
Zimmer 8
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 77.000 €
Zimmer: 8
Größe: 153 m2
Baujahr: 1811
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehrenberg (Rhön) ist eine Gemeinde mit etwa 2700 Einwohnern im osthessischen Landkreis Fulda in der Rhön. Aufgrund der geringen Entfernung von 25 km, ist Fulda schnell zu erreichen.Die Gemeinde liegt rund um den 817 m hohen Ehrenberg, einem Nordostausläufer der Wasserkuppe, zentral im Naturpark Hessische Rhön sowie im Biosphärenreservat Rhön in 450 bis 900 Meter Höhe, etwa 30 km östlich von Fulda. Die meisten Ortsteile der Gemeinde liegen im Tal der Ulster und werden von der Bundesstraße 278 durchquert. Lediglich Reulbach liegt in einem Nachbartal. Insgesamt besteht die Gemeinde Ehrenberg aus 5 Ortsteilen. Die sind Wüstensachsen (Verwaltungssitz), Seiferts, Reulbach, Thaiden und Melperts.Der Ortsteil Reulbach liegt im Talkessel des Reulbaches umgeben vom Schafstein und vom Ehrenberg am Fuße der Wasserkuppe. Die Buchenwälder des Bornberges erstrecken sich bis an den Ortsrand. Das Basaltblockmeer des Schafsteines sowie die Sommerrodelbahn und der Rhönbob auf der Märchenwiese der Wasserkuppe sind leicht zu erwandern. Rundwanderwege führen vom Parkplatz Bornberg aus über den Ehrenberg, vorbei an der Martinskapelle, sowie durch das Naturschutzgebiet Schafstein mit seinem "Urwald". Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1811, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.289 m² und einer Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer, erwartet Sie hier ein wahrer Rohdiamant.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Diele im Erdgeschoss empfangen, die den Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen aus dem Jahr 2015 und ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Küchenraum ermöglicht viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großer Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann, führt Sie auf die sonnige Dachterrasse über der großzügigen Doppelgarage, die später errichtet wurde. Zusätzlich bietet eine ehemalige Stallung im Erdgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie sieben weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad vorfinden. Obwohl einige dieser Zimmer sanierungsbedürftig sind, bieten sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für Wohnen, sondern auch für praktische Bedürfnisse. Neben dem Haus im Hofbereich finden Sie eine geräumige Doppelgarage sowie eine große, vielseitig nutzbare Maschinenhalle. Beide Gebäude wurden Ende der 80er Jahre errichtet und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkzeuge und mehr.Genießen Sie die großzügigen Grünflächen rund um das Haus, die viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bieten. Bitte beachten Sie, dass das Haus Sanierungsbedarf aufweist, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.