Kaufpreis 1.890.000 €
80337 München
Zimmer 2
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 2
Größe: 118 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 80.000,00 EUR Lage: Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen rund um das angesagte Schlachthofviertel und nahe der Isar begeistern durch die Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen, Cafés und Bars. Auch das direkt angrenzende Glockenbach- bzw. Dreimühlenviertel ist ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.Fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Schlachthofgelände ist nur einige Gehminuten entfernt, aber weit genug, um keinerlei Beeinträchtigungen zu verursachen. Hier bietet das Frischeparadies sein erlesenes Feinkost-Sortiment an; zur Metzgerei Gaßner kommen Kunden aus der ganzen Stadt und dem Umland. Bei Atlantik Fisch und Papazof's hat man die Wahl zwischen vorzüglichen Fischgerichten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten an die Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft zu jeder Jahreszeit Erholung bietet. Der vis-à-vis gelegene Alte Südfriedhof wurde vor vielen Jahren stillgelegt; Anwohner nutzen das idyllische, denkmalgeschützte Parkareal zum Spazierengehen. Auch das Münchner Volkstheater liegt in Laufnähe. Die City mit dem Sendliger Tor, dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Vor dem Haus verkehrt eine Buslinie; zur U-Bahnstation "Goetheplatz" läuft man ca. sechs Minuten. Ausstattung: - Ahorn-Stabparkett, weiß eingelassen, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC)- Einbauküche mit hellen Hochglanz-Fronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens); anschließende Vorratskammer- Masterbad en suite, geliedert durch eine Glaswand, gestaltet mit hellem Feinstein und irisierendem Glasmosaik (Sicis), ausgestattet mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch einschl. zwei Aufsatzbecken (Alape), Dornbracht-Armaturen, großem Spiegel, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und WC (Duravit Starck 1)- Gäste-WC, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Aufsatzbecken (Duravit Starck 1), Axor-Standarmatur, (Starck Classic), eingefliestem Spiegel und WC (Duravit Starck 1)- Maßeinbauten: mattweiße grifflose Garderobeneinbauten; offene Schrank- und Regaleinbauten in der Ankleide- Weiße Innentüren mit Bauhaus-inspirierten Beschlägen- Holz-Kastenfenster, innen weiß lackiert, 2-fach verglast- Diverse Deckenleuchten- Drei Springrollos im Wohn-/Essbereich- Zweiläufige Vorhangstange samt Vorhängen im Schlafzimmer- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer- Überdachter Balkon: Holzbelag, Beleuchtung und Steckdose- Video-Gegensprechanlage- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 820- Speicherabteil, SNR Nr. 16, ca. 5 m², mit Licht und Steckdose- Hauseigener Concierge-Service- Fitness-/Spa-Bereich mit Blick ins Grüne, umfangreicher Geräte-Ausstattung, Sauna mit Duschbereich (einschl. Schwalldusche und Kneippschlauch) und separatem Massageraum Stichworte: Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010 Provision: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
