Kaufpreis 445.000 €
14547 Beelitz
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: VERBRAUCHGültig bis: 11.09.2031 Lage: Beelitz-Heilstätten ist ein Gemeindeteil der (Spargel-)Stadt Beelitz. Großen Bekanntheitsgrad hat Heilstätten durch den belebten Baumkronenpfad und die zwischen 1898 und 1930 von der Landesversicherungsanstalt Berlin errichteten Arbeiter-Lungenheilstätten. Sie bilden einen der größten Krankenhauskomplexe im Berliner Umland. Es ist ein denkmalgeschütztes Ensemble mit rd. 60 Gebäuden. In den letzten Jahren ist hier ein neues Stadtquartier mit rd. 800 Einfamilien- und Reihenhäusern entstanden. Die Infrastruktur wurde mit einem Supermarkt, Cafés, medizinischen Einrichtungen erweitert. Weiterhin sind geplant eine Grundschule, eine Kita sowie auch Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Beelitz-Heilstätten an der Bahnstrecke Berlin-Dessau befindet sich im fußläufigen Bereich. Die Regionalbahn RE 7 verbindet die Städte Dessau, Bad Belzig, Berlin und Senftenberg. Die Fahrtzeit zum HBF Berlin beträgt nur 44 Minuten. Über die A 9 ist Beelitz-Heilstätten in rd. 2 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen. Durch Beelitz-Heilstätten führen die Fahrradrouten Europaradweg R1, Europaroute (D3) und die Hauptstadt-Route (EV2). Ausstattung: 5 ZimmerBalkon, Terrassenhochwertige offene KücheWannenbadGäste WCvoll unterkellertPhotovoltaikanlageKlimaanlageCarport plus 1 weiterer Kfz-Stellplatzliebevoll angelegter Garten Objekt: Das Grundstück ist bebaut mit einer 1 1/2geschossigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Die Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses beträgt 111 qm. Einschließlich des Kellers beträgt die Nutzfläche 167 qm. Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Wannenbad und WC. Die Ausstattung ist gehoben u.a. mit Echtholzparkett und Vinylböden. Der Zustand gepflegt. Zusätzlich wurde eine Vorstellbalkon an der Südseite des Hauses installiert. Er ist von 2 Zimmern des OG erreichbar. Umfangreiche Modernisierungen in Höhe von rd. 95.000 € erfolgten in den letzten Jahren, darunter: 2012 Photovoltaikanlage 6,3 kw/p auf dem Dach, 2016 Vorstellbalkon aus massivem Holz, 2016 neue Gasheizung, 2018 Einbauküche (NP 32.000 Euro), 2019 neue Treppe auf weißem Eschenholz, 2021 Klimaanlage für SZ u. DG. Die Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und sorgt für ca. 1.500 € Einnahmen aus der Netzeinspeisung (24 ct/kwh). Ein Kinderspielplatz findet sich in der Straße. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Grundstücksfront: 9,50 m, Flur: 1, Flurstück: 188, Lage im Wohngebiet Provision: 3.57 inkl. MwSt.
