Kaufpreis 549.000 €
78667 Villingendorf
Zimmer 13
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 13
Größe: 289 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Villingendorf liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds zwischen 501 und 718 Meter Höhe über dem oberen Neckartal etwa vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Rottweil.Die Gemeinde grenzt im Westen an Dunningen, im Norden an die Rottweiler Exklave Hochwald und Bösingen, im Osten an Epfendorf und Dietingen und im Süden an Rottweil und Zimmern ob Rottweil.Umgebung:Supermarkt ca. 700m, 10 min zu FußApotheke ca. 10-15 min mit dem PKWKindergarten ca. 10 min mit dem PKWGrundschule ca. 4 min mit dem PKWweiterführende Schulen ca. 10 min mit dem PKW Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Top gepflegtes 3-Parteien-Wohnhaus mit 2 Etagen- und einer Dachwohnung. Perfekt als Kapitalanlage geeignet, da 2 Wohnungen bereits vermietet sind. Das Objekt ist Baujahr ca. 1972, wurde jedoch permanent modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist mit einem großen Garten auch ideal für Familien mit Kindern geeignet.Das erste Ober- sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Wohnung im EG ist frei und kann sofort bewohnt werden. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Zimmer, bieten auch für Familien ausreichend Platz. Der große Balkon und sowie der Vorgarten laden bei schönem Wetter zum Grillen und Sonne genießen ein.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektrischen Toren und somit auch Stromanschluss in der Garage. Die ruhige Wohngegend bietet zudem ausreichend Stellplätze an der Straße.Sobald Sie eine Anfrage getätigt und u.a. dem Datenschutz zugestimmt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé gesendet. Anschließend wird Ihnen noch ein Link mit einer 3D Führung geschickt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
