Kaufpreis 340.063 €
51766 Engelskirchen
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 340.063 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr sonniges Fleckchen Erde in Engelskirchen!Entdecken Sie 386 m² Freiheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!Highlights: - Sonnige Lage: In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und die frische Luft. - Perfekt für Familien: In der Nähe befinden sich Spielplätze und Grünflächen, wo Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen können. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Groß und Klein. - Gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Engelskirchen als auch die Autobahn. So sind Sie flexibel und mobil und gleichzeitig können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen. - Genügend Platz: Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen sonnigen Garten und alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies! - Bauen Sie nach Ihren Vorstellungen: Verwirklichen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause und bauen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Preis: - Der Preis des Grundstücks beträgt 94.000 EUR - ein echtes Schnäppchen! - Das entspricht günstigen 243 EUR/m² - Zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten - aber die Investition in Ihr eigenes Glück lohnt sich! Vermittlung: - Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt. Weitere Informationen: - Engelskirchen bietet: Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten und Schwimmen in der näheren Umgebung. - Gute Verkehrsanbindung: Köln, Bonn, Siegen und andere Städte sind schnell und bequem erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim inmitten einer traumhaften Umgebung! Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - KfN/QNG Förderfähig, PV-Anlage 8 kw/P - Technikpaket und Ausbaupaket - Freetime inkl., wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig - uvm.Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - KFW 40 Standard - usw.Unsere optionalen Dienstleistungen**: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber. - Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus. Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.Sie können sehr viel Geld sparen, wenn sie den Innenausbau teilweise oder ganz übernehmen.Wie das geht erklären wir Ihnen gerne bei einem kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus in Wuppertal.Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin. *Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot eingerechnet. Objekt: Willkommen in Engelskirchen! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Auf einer Wohnfläche von 123,32 m² und einem Grundstück von 386 m² finden Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerung erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Das Haus ist in den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 erhältlich, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Falls gewünscht, bieten wir auch professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete an.Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch zahlreiche Vorteile aus. Neben der Kosteneffizienz und der Möglichkeit zur maximalen Kostenersparnis mit dem HEIMWERKER Dienstleistungspaket bieten wir auch individuelle Beratung und höchste Qualitätsstandards. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz - jedes allkauf-Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut.Zu jedem unserer Häuser gehören zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis, wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Zudem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und festen Preisen.Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Engelskirchen wahr werden lassen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
