Kaufpreis 497.000 €
86875 Waal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 497.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst attraktives Baugrundstück in guter Lage präsentieren zu können.Das am Ortseingang gelegene große Baugrundstück besteht aus einer Gesamtfläche von 1.142 m² und befindet sich in einem Wohngebiet mit verschiedenen ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine Teilung des großen Grundstücks wäre denkbar, hierzu müssten sich zwei Käufer einig sein. Der Eigentümer wird kein Teilstück verkaufen.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB: Ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt, die genauen Möglichkeiten müssen mit dem Bauamt abgesprochen werden.Die Grundstücksfläche von ca. 1.142 m² ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten!Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Waal.Eine Gemeinde im Landkreis Ostallgäu, geprägt von kleineren Wohnbauten sowie Wiesen und Felder. Das Gemeindegebiet zählt ca. 2.400 Einwohner, hierzu gehören die Orte Bronnen, Emmenhausen und Waalhaupten.Das gesellschaftliche Leben floriert durch die Aktivitäten der Feuerwehr, des Kulturvereins und durch einige Vereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto jeweils in unter fünf Minuten zu erreichen. Im Ort selber gibt es eine Kita und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Buchloe, hier findet man auch eine vollständige Infrastruktur vor.Die Buslinie 17 verbindet Waal mit Buchloe und Kaufbeuren, von dort erreicht man die Bahnstrecke Buchloe-Lindau. Mit dem Auto gelangen Sie durch gute Anbindung an die B12 oder B17 innerhalb weniger Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt der A96 und sind auch überregional gut angebunden. Das Baugrundstück befindet sich in nördlicher Ortsrandlage. Entfernungen:-- Buchloe Ortsmitte ca. 9 km-- Landsberg am Lech Ortsmitte ca. 10 km-- Auffahrt zur A96 ca. 6 km Preisinformation: Der Kaufpreis für das lastenfreie Grundstück (Flur Nr. 451/27) beträgt 497.000 EUR (entspricht ca. 435 EUR / m²) zzgl. 3,57% Courtage = 17.743 EUR diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Provision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
