Kaufpreis 99.000 €
09496 Marienberg
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Rübenau, einem charmanten Ort im Erzgebirge, der von malerischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Die Gemeinde liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, die perfekt für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Rübenau bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich Marienberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz, und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Ausstattung: Baubeschreibung Hauptgebäude:- Dachbelag: Blech (Prefa, 2000)- Fenster: Kunststoff (2000)- Elektrik: nicht mehr zeitgemäß, tlw. Alu-Kabel- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen- Außenmauerwerk: Modulbauweise DDR- Fassade: Putz, Holz- Heizung: Ölheizung (1998)- Sanitäranlagen: 1 Bad und 1 Gäste-WCErschließung:- Brunnenwasser- Abwasser (vollbiolog. KKA)- Strom- Telekommunikation Objekt: Sie wollen eine überschaubare Immobilie erwerben, die Sie auch im Alter nicht überfordert?Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1970 gebautes Einfamilienwohnhaus sowie einer kleinen Ferienhütte.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt und instandgehalten. Renovierungsarbeiten könnten -je nach den eigenen Bedürfnissen- jedoch erforderlich sein. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für bis zu 3 Personen.Raumaufteilung:KG: Bad mit Wanne, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, GarageEG: Küche, WC, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Ess- oder SchlafzimmerDG: 2 ZimmerDas Gartengrundstück bietet gemütliche Sitzecken und ältere Ziersträucher sowie Laub-/Nadelbäume. Der unverbaubare Blick in die umliegende Naturlandschaft und die uneingeschränkte Sonneneinstrahlung bietet großes Erholungspotenzial. Das Nebengebäude (Finnhütte) ist renovierungsbedürftig. Könnte dann aber für Feriengäste zur Verfügung stehen und einen kleinen Nebenerwerb erwirtschaften.Ein Energieausweis wird derzeit erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
