Kaufpreis 239.000 €
45699 Herten
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nur wenige hundert Meter Luftlinie liegt diese Immobilie zum beliebten Erholungsgebiet des Landschaftsparkes "Halde Hoheward" und somit in belebter Gegend in Herten. Die Buslinie 210 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Restaurant vor. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnlage, in der bergbaubedingte Schieflagen üblich sind. Ausstattung: Die Immobilie ist partiell renovierungsbedürftig, kann aber grundsätzlich sofort bezogen werden. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme. Objekt: Angeboten wird ein Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit sechs Zimmern in Herten, das besonders durch das große Grundstück und den großflächigen Garten besticht. Das 751 m² große Kaufgrundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich. Diese geräumige Doppelhaushälfte in Herten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Ebenfalls bereits vorliegend ist ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, sofern zukünftig eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz gewünscht sein sollte. Ein Teil des Hauses (Wohnung 2 lt. Aufteilungsplan) ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 300 €. Sonstiges: Lagebedingt (Herten-Süd) ist eine bergbaubedingte Schieflage im Objekt wahrnehmbar. Die im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Verkäufer und den vorhandenen bautechnischen Unterlagen. Selbstverständlich sind wir um korrekte und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
