Kaufpreis 490.000 €
91788 Pappenheim
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pappenheim ist eine Stadt mit ca. 4000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger sowie gastronomische Angebote. Kindergärten. Schule, Sport und Freizeitangebote sind in dem beliebten Luftkurort ebenfalls vorhanden. Das Anwesen befindet sich in herausragender Lage mit direktem Blick auf die Altmühl und ist ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragtDas Gebäude wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1989 nach Plänen eines bekannten Architekten saniert und erweitert. Durch die versetzte Bauweise wird die gegebene Hanglage optimal genutzt. Neben dem großem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Wintergarten, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie verschiedene weitere Räume zur Verfügung. Die Schlafkojen unterm Dach sind für Kinder ein besonderes Highlight. Das Anwesen verfügt über eine sonnige Terrasse im Südosten und eine ca. 70 m² große Terrasse im Nordwesten. Von hier haben Sie einen direktem Blick ins Altmühltal. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Das Gebäude wird über eine ca. 2006 erneuerte, durch eine Solaranlage unterstützte Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser ersorgt. Im Wohnzimmer steht Ihnen zusätzlich ein holzbetriebener Kaminofen zur Verfügung. Die Massivholzfenster sind teilweise mit hochwertiger Aluminiumverkleidung ausgestattet. Die ansprechenden Fensterläden erinnern an die in der Gegend typischen Jurahäuser. Eine Doppelgarage sowie das vorhandene Carport bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Die ca. 2000 erneuerte Einbauküche sowie weitere Einbaumöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
