Kaufpreis 190.000 €
08141 Reinsdorf
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Reinsdorf verläuft langgestreckt von West nach Ost im Tal des Dorfbaches. Im Westen öffnet sich das Tal zur Zwickauer Mulde. In östlicher und südlicher Richtung steigt das Profil sanft an, um im Süden wieder zum Tal des Vielauer Baches hin abzufallen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt - von einer für eine Doppelhaushälfte großzügigen Wohnfläche bis hin zu einem herrlichen Außenbereich.Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von großzügigen 423 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern. Das Haus, Baujahr 1962, wurde liebevoll nach und nach saniert, um modernen Wohnstandard und höchsten Komfort zu gewährleisten.Im Jahr 2005 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach erhielt eine vollständige Erneuerung und die obere Geschossdecke wurde fachmännisch gedämmt, um eine optimale Wärmeisolierung zu gewährleisten. Ebenso wurde die Fassade des Hauses erneuert und ebenfalls gedämmt, was nicht nur die Ästhetik verbessert, sondern auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, was nicht nur für ein frisches Aussehen sorgt, sondern auch für eine verbesserte Isolierung und Geräuschdämmung im Inneren des Hauses. Diese Modernisierungen machen das Objekt zu einem energieeffizienten Zuhause, das für die Zukunft gerüstet ist.Im Jahr 2018 wurde die Elektrik im gesamten Gebäude erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Zusätzlich wurde die Elektrik für Beleuchtung, Steckdosen und sogar einen möglichen Pool im Außenbereich vorbereitet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Eine weitere bemerkenswerte Verbesserung ist die Begradigung des Grundstücks mit einer massiven Stützmauer im Jahr 2021, die nicht nur die Ästhetik des Gartens verbessert, sondern auch die Funktionalität erhöht.Genießen Sie sonnige Tage auf der neu gepflasterten Terrasse, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Dieser perfekte Ort lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen.Ein kleiner Renovierungsbedarf besteht noch im Badezimmer und an einigen Details des Objekts, jedoch sind die Anschlüsse im Keller bereits für ein zweites Badezimmer vorbereitet, was zusätzliches Potenzial für die Gestaltung Ihres Traumhauses bietet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, liebevollen Renovierungen und Potenzial für individuelle Gestaltung - ein wahres Traumhaus, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.FINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
