Kaufpreis 349.000 €
86836 Untermeitingen
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Untermeitingen im Ortsteil Klosterlechfeld. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Umgebung und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten und bietet Ihnen Anschluss an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) und Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau).Auch für Pendler Richtung München bietet Klosterlechfeld weitere verkehrstechnische Vorzüge: Durch den nahe gelegenen S-Bahn Anschluss in Geltendorf oder den barrierefreien Bahnhof in Klosterlechfeld haben Sie eine schnelle Anfahrt.Klosterlechfeld gehört zum Voralpenland und bietet durch seine Lage hervorragende Erholungsmöglichkeiten. So laden die Lechauen mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein, wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung: - offener Wohn - und Essbereich - Gäste-WC - Loggia mit Kippschiebefenstern- zwei Tageslicht-Badezimmer- ein Waschkeller mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Ölheizung mit Anschluss für eine Gasheizung - Kelleraußentreppe - Garage - Garten - überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- fünf Zimmer - Ölheizung Objekt: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Untermeitingen im Ortsteil Klosterlechfeld. Die Immobilie aus dem Jahr 1989 befindet sich in einem teil-sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Durch den alten Holzofen im Keller der Immobilie kann im Wohnzimmer ein offener Kamin realisiert werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 223 m² und verfügt über einen Garten.Der Garten des Hauses bietet ebenfalls viel Potenzial: Hier könnte man eine gemütliche Terrasse anlegen oder einen kleinen Garten mit Blumenbeeten und Gemüseanbau gestalten.Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus eine gute Grundstruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
