Kaufpreis 329.000 €
66287 Quierschied
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Größe: 420 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Quierschied-Fischbach ist ein malerisches Dorf im Saarland, das für seine idyllische Lage und seinen charmanten ländlichen Charakter bekannt ist. Fischbach ist von einer üppigen grünen Landschaft umgeben und wird von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt. Das Dorf erstreckt sich entlang des Fischbachs, einem kleinen Fluss, der sich durch das Gebiet schlängelt und eine entspannende Atmosphäre schafft.Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung von Fischbach zahlreiche Wanderwege, die zu malerischen Aussichtspunkten und versteckten Schönheiten führen. Die Hügel bieten großartige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.Quierschied-Fischbach im Saarland ist ein Ort, der Ruhe, Natur und saarländische Gastfreundschaft vereint. Es ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, die Schönheit der Umgebung zu genießen und die Kultur und Geschichte des Saarlandes zu entdecken. Ausstattung: Eckdaten:- ca. 420 m² Gesamtwohnfläche- 6 Wohneinheiten (Größe: 45m² - 85m²)- eine Garage- Kaltmieteinnahmen ca. 2.513,-€ mtl. - 9,2% Bruttomietrendite- 783,-€ Kaufpreis / m² Wohnfläche- ca. 852m² Grundstücksfläche Objekt: Herzlich Willkommen zu dieser attraktiven Rendite-Immobilie! Diese vielseitige Wohnanlage bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Größe der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 45 m² und 85 m².Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück und bietet somit genügend Raum für Bewohner. Eine geräumige Garage steht aktuell den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung.Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.513,-€ ergibt sich eine attraktive Rendite von 9,2% brutto, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 783,-€, was angesichts des aktuellen Immobilienmarktes als äußerst wettbewerbsfähig angesehen werden kann.Der bauliche Zustand der Immobilie ist normal gepflegt und zusätzlich ist das Objekt vollständig unterkellert. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Kombination aus Gas- und Ölheizung, um für eine angenehme Wärme in den Wohnungen zu sorgen.Derzeit gibt es lediglich einen Leerstand von 45 m² im Untergeschoss, was bedeutet, dass die meisten Wohneinheiten bereits vermietet sind und stabile Mieteinnahmen gewährleisten. Dies bietet eine gute Gelegenheit, den Leerstand schnell zu beheben und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Investment mit einer guten Rendite und vielen Möglichkeiten zur Wertsteigerung.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Stichworte: 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwST.
