Kaufpreis 639.000 €
14776 Brandenburg an der Havel
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Willkommen im südlichen Ortsteil Neustadt in Brandenburg an der Havel, einem reizvollen Viertel, das die Geschichte mit modernem Wohnen vereint.Die Stadt Brandenburg an der Havel mit ihren rund 73.000 Einwohnern ist nicht nur für ihre malerischen Seen, sondern auch für ihre beeindruckende historische Altstadt bekannt. Hier präsentieren sich die eindrucksvolle Altstadt, die charmante Neustadt und die majestätische Dominsel mit ihren imposanten Bauwerken als lebendige Zeugnisse der Vergangenheit.Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Zudem ist sie ein beliebtes touristisches Ziel, das Besucher aus nahem und fernem anlockt.In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen. Die nächste Grundschule (Städtische Grundschule Am Krugpark) ist etwa 2,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Neue Oberschule Caasmannstraße) rund 5,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritas-Klinik St. Marien Brandenburg) sind es ungefähr 6,6 Kilometer.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung. Die Neustadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit nahgelegenen Bushaltestellen und einem Bahnhof in moderater Entfernung. Autofahrer genießen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B102 und B1, die eine problemlose Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglichen. Potsdam ist etwa 45 Fahrminuten entfernt und Magdeburg erreichen Sie in ungefähr 60 Fahrminuten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Brandenburg, Buchenweg (circa 650 Meter)Bahnhof | Brandenburg Hbf (circa 4,8 Kilometer) Ausstattung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erstrahlt in einem gepflegten Zustand und liegt in einer äußerst attraktiven und wasserreichen Umgebung. Auf einem ca. 750 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück bietet es neben dem Haus einen Garten, eine einladende Terrasse, eine Gartenlaube sowie ein geräumiges Carport für zwei Fahrzeuge.Die sonnige Terrasse, komplett überdacht und großzügig bemessen auf etwa 30 Quadratmetern, ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an die Küche sowie das Wohnzimmer an. Über sechs Stufen gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der reichlich Platz für die ganze Familie bietet und pflegeleicht gestaltet ist.Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich in einem renovierten Zustand, ohne jeglichen Modernisierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 Quadratmetern, aufgeteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss, bietet es sechs Zimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen praktischen Zugang zu allen Räumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Heizungsraum. Eine hübsche Treppe mit Handlauf führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit einem Abstellraum und einem zweiten Badezimmer auf Sie warten. Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wohnkeller mit Waschküche, Partyraum und Büro, das flexibel verwendet werden kann.Die Innenausstattung zeichnet sich durch ihre Solidität aus, insbesondere die voll ausgestattete Einbauküche, das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den grünen Garten sowie die Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Handtuchwärmer im Erdgeschoss und eines mit einer geräumigen Eckbadewanne im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC im Untergeschoss und praktische Einbauschränke im Kinderzimmer für zusätzlichen Stauraum.Weitere Details zur Ausstattung:- Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme über Heizkörper.- Die Energieeffizienzklasse ist sehr gut, wie im Energieausweis vermerkt.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Auslegware verschieden gestaltet.Dieses traumhafte Zuhause wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens verzaubern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
