Kaufpreis 748.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 8
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 8
Größe: 255 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.555,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Lage: Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden. Ausstattung: * 3 FH Doppelhaushälfte* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB * modernisierte Bäder * sonnige Balkone/Terrasse* ruhige Lage * Parkettboden * Einbauküchen* EG ist freigestellt* DG & OG solide vermietet * Kamin im EG* angenehme Hausgemeinschaft* Waschküche* Hobbykeller mit Gäste WC* gepflegter und solider Zustand * Einzelgarage mit Grube* 2 Stellplätze Objekt: Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten Kellerräumen befindet sich auch ein Hobbybereich, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten:EG: 95 qm leerstehend1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400€)DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 €)BESONDERHEIT:Die andere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
