Kaufpreis 309.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Lüdenscheid - Ortsteil Oeneking.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.Zudem erreichen Sie einige Einkaufsmöglichkeiten bereits in wenigen Gehminuten.Die Lüdenscheider Innenstadt mit allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt.Die Bundesautobahn A45 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Objekt: Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet.Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 127 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf:Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.Die Küche ist ebenfalls sehr großzügig und hell. Zudem besteht die Möglichkeit die Küche offen zum Wohnzimmer zu gestalten.Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobe.Eine offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Von dem zentralen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei große und helle Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne.Der überdachte Balkon ist von zwei Schlafräumen zu begehen.Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Vorratskeller, der Heizungskeller mit angrenzendem Öllagerraum, ein Hobbyraum/Büroraum sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Hier kann man die Sonnenstunden des Tages genießen!Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof bietet Platz für Ihren PKW.Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser sehr gepflegten Immobilie! Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommenwerden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
