Kaufpreis 565.000 €
34128 Kassel
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus bietet Ihnen eine äußerst großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist ideal für die Nutzung mit mehreren Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Ein wunderschöner Blickfang ist die attraktive Holztreppe, die alle drei Wohnebenen miteinander verbindet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist äußerst gepflegt. Die Badezimmer sind bereits modernisiert und mit geschmackvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fußböden sind mit Parkett und Holzdielenböden versehen. Die Fenster sind in den Jahren 2001 und 2006 erneuert worden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme, die im Jahr 2001 erneuert wurde. Für behagliche Wärme sorgt der dekorative Kachelofen im Wohn- und Essbereich. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich, da das Haus bereits unbewohnt ist. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus ist in attraktiver, sehr begehrter Wohnlage von Harleshausen, in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte sowohl von Kirchditmold als auch von Harleshausen gelegen. Die unmittelbare Nähe zu der Frischluftschneise ‚An den Rehwiesen‘ und dem Habichtswald bietet Ihnen eine wunderbare Wohnlage mit einem sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert sowie hervorragende schulische Einrichtungen. Die Montessori Schule mit dem Kindergarten sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ( Nahkauf, Edeka, Biomarkt ) sowie zahlreiche kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheke sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Bushaltestellen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den ICE-Bahnhof, die Innenstadt von Kassel und die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten mit dem Auto. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Durchgang zum Wintergarten, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC 1. Obergeschoss: Flur mit offenem/abgrenzbarem Spiel- oder Arbeitsbereich, 2 sehr geräumige Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss:Wohnungseingangstür, Flur 2 Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Aufgang in den zu Wohnzwecken ausgebauten und genutzten Spitzbodenbereich mit einem Raum und angrenzenden kleinen, weiteren BereichKellergeschoss: Heizungskeller mit Heizungsanlage und Öltank, Keller, offener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, inliegende Garage Besichtigungstermine: Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
