Kaufpreis 286.200 €
70469 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 286.200 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach und vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Charme einer ruhigen Umgebung.Feuerbach zeichnet sich hier ganz besonders durch seine pulsierende Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die belebte Einkaufsstraße bietet alles, was das Herz begehrt: von trendigen Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt.Trotz des lebendigen Treibens in der Umgebung verspricht die Lage des Objekts Ruhe. Die Gegend ist durch stadtteil- und baujahrstypische Wohngebäude geprägt.Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtviertel und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause inmitten von Feuerbach zurückziehen und die Ruhe genießen. Willkommen in einer gesuchten Wohngegend, die Lifestyle und Erholung vereint.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Wilhelm-Geiger-Platz (circa 300 Meter)Bahnhof | Stuttgart-Feuerbach (circa 700 Meter) Ausstattung: Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss, die durch ihre gepflegte Ausstattung und ihren Komfort besticht. Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem:Hochwertige Ausstattung: Betreten Sie diese wohnliche Wohnung und lassen Sie sich von den hochwertigen Details begeistern, die jedem Raum einen einladenden Charakter verleihen.Zwei Balkone: Genießen Sie die Freiheit, im Freien zu entspannen, auf nicht einem, sondern gleich zwei Balkonen. Ein größerer Balkon ist bereits in Planung und wird den Wohnraum noch großzügiger gestalten.Familienfreundliche Vermietung: Seit Dezember 2020 ist diese Wohnung an eine liebevolle Familie vermietet, die hier ein behagliches Zuhause gefunden hat. Die monatliche Miete beträgt 1100,00 Euro.Professionelle Verwaltung: Der Hauseigentümer, gleichzeitig auch der Hausverwalter, sorgt für eine zuverlässige Betreuung der Immobilie. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen.Anschluss an Gasheizung: Die Wohnung ist an die zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen, was für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt.Vielfalt an Wohnungen: In diesem Gebäude haben wir mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Angebot. Gerne beraten wir Sie, um die Wohnung zu finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser ansprechenden Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen, modernisiert: 1965 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
