Kaufpreis 2.850.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 10
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 2.850.000 €
Zimmer: 10
Größe: 400 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Weitere Infos gerne auf Emailanfrage. Objekt: Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme.Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch natürlich auch nur von einer Partei als Villa bewohnt werden. Ducrh den Denkmalschutz bietet die Renovierung attraktive Abschreibemöglichkeiten. Sonstiges: Kaufpreis: VB 2,85 - 3,58 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte: 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
