31787 Hameln
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur City der Rattenfängerstadt.In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen. Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten. Ausstattung: Die drei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann.Nebenräume dienen als Kellerersatz und bietet sehr viel Platz für Fahrräder, Kartons, Koffer, Saisondekorationen und Vorräte.Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit!Die Decken und Wände sind in weiß gestrichen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die übrigen Räume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.Außenstellplätze sind vorhanden. Eine Garage kann nach Vereinbarung gemietet werden. Objekt: Ihre große offene sehr helle und gemütliche Wohnung bietet Ihnen viele Vorzüge, zwei Terrassen und einen riesigen Garten!Derzeit ist ein Raum noch als Büro separat zugänglich mit einem eigenen Eingang. Wahlweise kann dieser in die Wohnung integriert werden, so dass Sie fünf Zimmer, Bad und Küche vorfinden. In der jetzigen Form können Sie diesen Raum als Büro oder Praxis z.B. für ein Gewerbe nutzen.2015 wurde das Objekt kernsaniert und die jüngste Renovierung findet Ende 2021 abschließend statt. Auf Grund der abschließenden Renovierung werden weitere Fotos zeitnah nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen. Auch befindet sich hier offen liegend Ihr Wohnraum.Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der perfekte Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch können Sie hier ideal in der Diele einen Ess- oder Bürobereich integrieren.Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist.Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Selbst hier wäre Platz für eine Schreibtischkombination.Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine große Walk-In-Dusche, ein Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier auch. Sonstiges: Miet-Sicherheit: 2 Monats-KaltmietenGerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Grundrisse zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 97kWh, Gas, Baujahr 1890Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
