Kaufpreis 99.000 €
45128 Essen
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Aalto Theater, die Essener Philharmonie und das Museum Folkwang sind von dieser hübschen Wohnung aus fußläufig zu erreichen, sie befindet sich sich somit sehr nah an den Highlights des kulturellen Stadtgeschehens. Zudem liegt diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Essen und ist durch den öffentlichen Nahverkehr bestens an die nahe und ferne Umgebung angeschlossen. Auch das Essener Szeneviertel Rüttenscheider Strasse mit seinen Restaurants, Lokalen, Kinos und beliebten Veranstaltungsorten liegt nur einen Katzensprung entfernt.Die Wohnung befindet sich somit mitten im pulsierenden Herzen der Stadt Essen. Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im beliebten und zentralen Südviertel unweit des Aalto Theaters und des Museum Folkwang. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese hübsche Wohnung liegt in Innenstadtnähe und in fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes. Sie ist somit wunderbar für Studenten oder Berufspendler geeignet.Mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und zwei Zimmern bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 297€. die Mietnebenkosten 173€ pro Monat.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gemütliche Wärme auf, die das in der gesamten Wohnung verlegte Echtholzparkett Kirsche verströmt. Links des Eingangs befindet sich das Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt, geradeaus liegt die praktisch eingerichtete Küche.Von der Diele aus zu erreichen ist ebenfalls das großzügige Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront eine helle Raumatmosphäre erzeugt. Von dort aus gelangen Sie über eine Glastür auf den Frischluftbalkon. Vom Flur aus führt die nächste Tür in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine ideale Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Essen und darüberhinaus. Diese hübsche Wohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.564,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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