Kaufpreis 275.000 €
57439 Attendorn
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attendorn, zwischen Lennestadt, Olpe und Meinerzhagen gelegen, befindet sich im südlichen-westlichen Sauerland und besticht durch zahlreiche Erholungsgebiete sowie eine familienfreundliche Infrastruktur.Die angebotene Immobilie befindet sich hierbei in einem nördlich des Zentrums von Attendorn gelegenen Wohngebiet, welches über zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und Spielstraßen verfügt. Als Teil einer Sackgasse glänzt dieses Haus durch ein fast familiäres Umfeld zu den Nachbarn.Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich hier in fußläufiger Umgebung und sind schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter sind dabei im unmittelbar angrenzenden Stadtgebiet zu finden und erleichtern den Alltag.Zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung, wie zum Beispiel die Listertalsperre oder der Ahauser Stausee, laden die gesamte Familie zum Verweilen ein und bieten angenehme Abwechslung.Die nächstgelegene Auffahrt zur A45 in Meinerzhagen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 auf einem ca. 174 m² großen Grundstück errichtet und mit vielen Extras versehen. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie! Das Haus verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche.Im hellen Erdgeschoss des Hauses befindet sich dabei ein Gäste-WC, ein kleinerer Abstellraum, sowie die große Kombination aus Wohn-Esszimmer und der offenen Küche. Die breite Fensterfront ist, wie der Rest des Hauses auch, mit Rollläden versehen und bietet den Austritt zur sichtgeschützten Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein geräumiges Badezimmer, sowie zwei der Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer eignen und beide einen Zugang zum Balkon besitzen.Das im Dachgeschoss gelegene große Hauptschlafzimmer verfügt über ein weiteres, eigenes Bad und einen aktuell als Arbeitszimmer genutztes Zimmer.Zahlreiche Extras wie ein Carport, der erwähnte Balkon, zahlreiche Staumöglichkeiten im Haus und in mehreren Gartenhütten, sowie vorhandene Saunaanschlüsse runden dieses Haus ab und lassen keine Wünsche offen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
