Kaufpreis 340.000 €
47877 Willich
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Rollläden- Durchlauferhitzer Objekt: In ruhiger Lage von Alt-Willich in fußläufiger Entfernung zum ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem nach Osten ausgerichteten Grundstück. Das Haus wird über eine Warmluftheizung aus 2001 beheizt, d.h. statt Heizkörpern wurden beim Bau des Hauses Luftkanäle gezogen, die die von einer Ölheizung erwärmte Luft in die jeweiligen Räume leitet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das großzügige Wohnzimmer bietet über die Terrasse mit elektrischer Markise einen Zugang zum großen Garten. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster aus 1991 sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wasserleitungen sind teilweise bereits gegen Kunststoffrohre ausgetauscht worden, die Hauselektrik ist noch nicht modernisiert worden. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage für zwei hintereinander stehende PKWs mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
