31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 895 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Diese neue Mietwohnung entsteht in der Neustädter Kernstadt - nördlich der Innenstadt mit guter Anbindung an die B6. Im nahen Umfeld finden Sie weitere Mehrfamilienhäuser, aber auch klassische Einfamilienhäuser vor. Der Neubau steht an einer der stadteinwärts/-auswärts führenden Straßen und grenzt an der Auffahrt zur B6. Die Innenstadt der Neustädter Kernstadt ist in guten 5 Fußminuten erreichbar. Alternativ lässt sich die Buslinie nutzen, deren nächster Halt keine 100 m vom Haus entfernt ist und direkt zum Bahnhof führt.Die Neustädter Kernstadt bietet für seine ca. 20.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist. Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten reiner Fahrzeit zu bewältigen. Ausstattung: In dieser Wohnung (Nr. 6) ist die Aufteilung wie folgt: Dem Eingangsflur folgend erreichen Sie im Uhrzeigersinn das Duschbad mit kleinem Fenster, die offene Küche (Südseite) mit separatem kleinen Vorratsraum, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie das Schlafzimmer (Westseite). In dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung wird folgende Ausstattung verbaut: - In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und Bodenfliesen in heller und matter Optik verlegt.- Das Bad mit Fenster über das Treppenhaus erhält eine ebenerdige Dusche mit Glasaufsatz. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird ein Handtuchheizkörper eingebaut. Die Wände werden mit einer dezent bräunlichen Fliese halbhoch gefliest. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer, damit auf Strombasis. Weiterhin ist Platz für die Waschmaschine vorgesehen. - Alle Fenster erhalten Außenrollläden. - Das Wohn- und Schlafzimmer erhalten eine Anschlussdose für Kabel/Glasfaser.- Die Wände und Decken werden mit einer Grundierung (tapetenfrei) vorbereitet und warten auf Ihren Anstrich. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz werden dieser Wohnung zugeordnet. Objekt: Die hier angebotene, große 2-Zimmer-Mietwohnung mit einem großzügigen, offenen Grundriss befindet sich in einem gerade neu entstehenden 9-Parteien-Wohnhaus im Klinkerstil nördlich der Innenstadt und nahe der B6. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird der Wohnung zugeordnet.Trotz der hohen Baupreise finden Sie hier barrierearm einen Aufzug im Haus und teilweise verbreiterte Türen in den Wohnungen vor. Die Wärmeerzeugung erfolgt ohne fossile Brennstoffe und für den gemeinsamen & eigenen Stromverbrauch wird parallel Mieterstrom vom Dach mittels Solarmodulen erzeugt und angeboten.An Nebenflächen bietet das Haus einen von außen zugänglichen Fahrradabstellraum sowie eine Abstellraumfläche pro Wohnung von ca. 6m² im Erdgeschoss des Hauses. Sonstiges: Sämtliche Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Aufgrund der gesetzlichen Wahlmöglichkeit Ihres TV-Anbieters ist die Auswahl für Glasfaser (Rasannnt) und Kabel (Vodafone) vorhanden.Zusätzlich zum Wohnungsangebot wird die Möglichkeit zum günstigeren Stromeinkauf durch die Solarnutzung vom Dach über einen Drittanbieter geboten.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 14 kWh, Luftwärme, Baujahr 2024Energieeffizienzklasse: A+Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
