Kaufpreis 719.000 €
41751 Viersen
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der hier angebotene freistehende Bungalow befindet sich in Hausen, einem beliebten Ortsteil von Viersen. In den umliegenden Ortschaften ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich Kindergärten / Kitas in den umliegenden Ortschaften. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viersener Allgemein Krankenhaus ist ebenfalls nur knappe 5 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Mehrere Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Zudem laden Spazier- & Radwege entlang der vielen Felder zu ausgiebigen Wanderungen & Radtouren ein.Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt. Ausstattung: Der hier angebotene freistehende Bungalow in Viersen-Hausen wurde 2001 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre von den Eigentümern stetig renoviert. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:- hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Objekt- einheitliche Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung- elektrische Rollläden inkl. Zeitschaltuhren- hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte- LED-Einbauspots- Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung- Kamin-Kachelofen- gefliestes Tageslicht Gäste-WC - großzügiges, gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer inkl. bodentiefer "Walk-In-Dusche" & Badewanne- Handtuchheizung - überdachte Terrasse- herrlich angelegter Garten inkl. einem Teich- 2 PKW Garagen mit elektrischem Sektionaltor nebst separtem Abstellraum - Alarmanlage und vieles mehr... Objekt: Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie wünschen ein großes Grundstück & einen tollen, weitläufigen Garten & alles auf einer Etage?- WOHNEN -Eine großzügige, offene Raumaufteilung, praktische Grundrisse, ein herrlich angelegter Parkähnlicher Garten nebst einer großzügigen, überdachten Terrasse, sowie die zwei Garagen & die zahlreichen KFZ-Außenstellplätze auf der Einfahrt des Objekts, unterstreichen den Platz an Grundstücks, - Wohn- und Nutzflächenangebot.Von der großzügigen & lichtdurchfluteten Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Immobilie. Rechtsseitig von der Diele abegehend befindet sich das Schlafzimmer nebst dem hochwertigen Tageslicht-Badezimmer inklusive einer bodentiefen "Walk-In-Dusche" & einer Badewanne. Des Weiteren finden Sie auf dieser Seite des Hauses ein Büro, sowie einen praktischen Abstellraum inkl. der Hausanschlüsse. Linksseitig von der Diele abgehend befindet sich praktischerweise das geflieste Tageslicht Gäste-WC sowie ein weiteres Büro / Kinderzimmer. Rückseitig mit Blick zum herrlich angelegten Garten befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer nebst einer gemütlichen Kaminecke, sowie die großzügige Küche im Landhaus-Stil. Abegrundet wird das Platzangebot durch einen weiteren Durchgangs- & Vorbereitungsraum angrezend zur Küche. Von diesem gelangen Sie ebenfalls in eine der beiden PKW-Garagen. - GARTEN -Direkt vom Wohn- & Esszimmer haben Sie Zugang zu der großzügigenTerrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen durch die tolle Gartengestaltung & den herrlich angelegten Teich höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen! Durch die beiden Garagen & die jeweiligen KFZ-Stellplätze davor, haben Sie die Möglichkeit Ihre Autos bequem am Objekt zu parken & unterzustellen. Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
