Kaufpreis 1.275.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 16
Größe 724 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 16
Größe: 724 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Nürnberg. (Wollentorstraße am Whörder See) Die Immobilie verfügt über eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand) Im 2. Obergeschoss befinden sich sechs Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand) Mieteinnahmen jährlich: 79.324,- Euro minus Erbpachtzins 5.800,- = ERTRAG 73.524,- Euro Nutzfläche im EG beträgt : 236m² Wohnfläche im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss 488m²Das Anwesen zeigt sich in einem normal gepflegten Zustand.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich. Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros. Lagebeschreibung: Direkt am Whörder See in Nürnberg. Gegenüber der Ohm Hochschule. Provision: 2,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
