Kaufpreis 978.900 €
65479 Raunheim
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 978.900 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Raunheim und zeichnet sich durch seine perfekte Verkehrsanbindung aus. Die Frankfurter Innenstadt ist in nur 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in nur 12 Minuten.Die Lage ist ideal für junge und aktive Familien, da Kindergärten, Schulen, Sportplätze (250m), Supermärkte und der Waldrand (200m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die angrenzenden Wälder bieten reichlich Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren bis nach Frankfurt und Umgebung, ohne dabei den Wald zu verlassen.Freizeitmöglichkeiten wie das Raunheimer Waldschwimmbad und der Pinta Beach sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Vielfalt an Aktivitäten in den warmen Monaten.Neben einer guten Anbindung an Bus- und S-Bahnverbindungen finden sich in Laufnähe Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle. Ausstattung: 555 m² Grundstück250 m² Wohnfläche auf 2 Etagenhochwertige Bodenbeläge, hochwertige Bad ArmaturenTageslicht Bäder mit Dusche und mit WanneKomplett WärmegedämmtNeue ( 2023 ) Wärmepumpe18 kwp Photovoltaik Anlage10 kwp StromspeicherTraumhaft angelegter GartenTerrasseGartenhausBasalt Kopfsteinpflaster im HofLAN Kabel in GartenFassadenbeleuchtung RGBW mit unterschiedlichen Farbmotivenusw.usw Objekt: Dieses freistehende, exklusive und ansprechende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer perfekten Verkehrsanbindung und steht ab sofort zum Kauf. Das Haus bietet sechs einladende Zimmer sowie zwei Badezimmer. Zum Parkplatzangebot gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dach, das flexibel als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden kann.Das Haus ist komplett gedämmt und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Jahr 2023 wurde eine hochmoderne Wärmepumpe der Firma Weißhaupt nachgerüstet. Durch den Einbau einer Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 18kWP, ergänzt durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 10kWP, ist das Haus energieneutral.Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten mit Palmen, der durch eine automatische Gartenbewässerung, eine Gartendusche, eine Gartenhütte und einen Mähroboter besticht. Der Garten lädt zum Verweilen mit der Familie ein und bietet eine Oase der Entspannung.Dieses Einfamilienhaus in Raunheim vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für eine Familie. Mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, den großzügigen Wohnräumen und dem liebevoll gestalteten Garten stellt es eine attraktive Immobilie dar, die keine Wünsche offen lässt.Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz - alle bisher anfallenden Reparaturen wurden immerssofort erledigt - sodass es momentan keinerlei Investitionsstau gibt. Geben Sie sich die Chance und überzeugen sich direkt vor Ort von der hochwertigen und exklusiven Ausstattung dieses wundeschönen Einfamilienhauses.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen besichtigungstermin.Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 Provision: 23900 inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
