Kaufpreis 175.000 €
10247 Berlin
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4.OG der 1956 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht worden. Ausstattung: - 1 Zimmer- Balkon- Isolierglasfenster- Wannenbad- Keller Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Friedrichshain, direkt am Forckenbeckplatz.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Storkower Strasse, die U-Bahn-Station Frankfurter Tor und diverse Bus- und Tram-Linien hervorragend.Von hier kann man auf direktem Wege den Alexanderplatz sowie die sehr angesagte Gegend, rund um die Simon-Dach-Strasse, bequem erreichen.Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz, der Friedrichstrasse sowie dem Potsdamer Platz mit seinem neuem Stadtquartier am Leipziger Platz.Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Diverse Cafés, Bars und Restaurants sind in den Seitenstrassen zu finden. Sonstiges: Mieteinnahmen:328,97 € Nettokaltmiete p.m. 71,71 € Betriebskostenvorauszahlung p..m. 61,60 € Heizkostenvorauszahlung p.m.-------------------------------------------------462,28 € Gesamtmiete p.m.Die Wohnung ist seit dem 01.04.1996 vermietet. Teilungserklärung von 2013.Der Mieter hat 2016 auf sein Vorkaufsrecht verzichtet.Die Kündigungssperrfrist läuft bis 2026.Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden. Provision: 3,57 % inkl. 19% USt. (6.247,50 €)Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
