Kaufpreis 555.000 €
22941 Delingsdorf
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilien-hausbebauung. Delingsdorf, mit ca. 2.200 Einwohner, ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter im nord-östlichen Speckgürtel von Hamburg. Das Dorf wandelte sich vom Bauerndorf zur Wohngemeinde der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Ein Kindergarten ist vorhanden. Die Schulen in den Nachbar-gemeinden Bargteheide und Ahrensburg erreichen die Kinder bequem mit dem Schulbus. Autobahnen in der Nähe: A1, A24, A21, A20Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen im Hamburger Verkehrs-verbund (HVV) und Anschlussmöglichkeiten in Ahrensburg oder Bargteheide an die S-Bahn bzw. Regionalbahn nach Hamburg oder Lübeck zur Verfügung.Dieses sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einem komfortablen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie.-großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer mit mehreren Zugängen zur Terrasse-Kaminofen-offen gestaltete Einbauküche-Hauswirtschaftsraum-Gäste-WC- 4 Zimmer im Dachgeschoss-hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche-Carport-Terrasse-Gartenhaus(isoliert)-Erdwärmepumpe Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise erstellt wurde.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das mit seiner großzügigen Gestaltung verschiedene Möglichkeiten der Raumnutzung bietet. Der einladende Kaminofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine charmante Atmosphäre. Durch mehrere Zugänge gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Einbauküche ist zum Essbereich offen gestaltet. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum, verfügt zusätzlich über eine weitere Dusche und bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich, was eine praktische und unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Ebenfalls ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt vier geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume gestalten lassen. Hier finden Sie den Rückzugsort für die ganze Familie. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch praktische Extras, wie eine Fußbodenheizung, welche im ganzen Haus vorhanden ist, sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen für bequemes Parken. Das Carport ist zudem vorbereitet, um als Dachterrasse zu dienen, wobei lediglich ein Geländer fehlt, um diesen Bereich vollends nutzen zu können. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein isoliertes Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses, was einen positiven Beitrag zur Umweltbilanz leistet. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,25 % inkl. MwSt.
