Kaufpreis 399.000 €
22929 Köthel
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges Einfamilienhaus: Familienidyll in ruhiger Sackgasse! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und sogar die Option einer Einliegerwohnung. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon zwei im großzügigen Obergeschoss mit der Möglichkeit, hier eine zusätzliche Küche zu installieren, wird dieses Haus sämtlichen Bedürfnissen gerecht.Der helle und offene Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen und schönem Laminatboden, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich punktet dieser Bereich durch einen angrenzenden, gefliesten Wintergarten, welcher über einen weiteren Kaminofen verfügt. Hier können Sie das ganze Jahr über den Blick auf Ihren Garten genießen.Die hochwertige Küche mit ansprechenden Holzfronten und einer robusten Steinarbeitsplatte ist in einem guten Zustand und verspricht viele gelungene Kochabende. Das Haus verfügt über zwei Vollbäder, beide mit Fenstern ausgestattet. Eines ist mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, das andere mit Eckbadewanne für entspannte Abende im Erdgeschoss des Hauses. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste zu schätzen wissen.Praktischen Stauraum bietet der geräumige Keller mit mehreren Abstellräumen und der integrierten Garage. Einkäufe können Sie einfach und bequem direkt im Vorratskeller verstauen.Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück stellt eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme dar! Ein wahres Must-Have für alle, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen, die Nähe zur Natur suchen und ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Setzen Sie jetzt den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderes tut!Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Köthel liegt im südwestlichen Teil von Schleswig-Holstein, in der Nähe von Hamburg und ist Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Das Dorf ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft umgeben und eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Zudem besteht die Möglichkeit, an organisierten Ausflügen in den nahegelegenen Sachsenwald teilzunehmen. Die Infrastruktur von Köthel ist typisch für eine kleine deutsche Gemeinde. Es gibt eine Kirche, einen Kindergarten und eine Gemeindebibliothek. Auch wenn es in Köthel selbst keine Schulen gibt, so sind die nahegelegenen Ortee wie Trittau und Schwarzenbek mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen und bieten weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.In der näheren Umgebung findet man mehrere Restaurants und Cafés mit regionaler Küche. Ein Hofladen mit regionalen Bio-Produkten befindet sich direkt im Ort.Nur einen Katzensprung entfernt, im Nachbarort Basthorst werden über das Jahr verteilt viele Kulturveranstaltungen auf dem Gut Basthorst angeboten. Hierzu zählen z.B. Poloturniere, Frühlings- und Herbstmärkte sowie die beliebten Weihnachtsmärkte rund um die Marienkirche dort. Raumaufteilung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten dieser Immobilie finden Sie einen kleinen, einladenden Eingangsbereich vor, der Sie in das Erdgeschoss führt oder über den Treppenaufgang in das Obergeschoss leitet. Auf dem Erdgeschoss befindet sich ein hellgefliestes Gäste-WC und ein ansprechendes Vollbad, ideal nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich stehen Ihnen drei geräumige Schlafräume zur Verfügung, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der Herzpunkt dieses Stockwerks ist der großzügige Wohn-Essbereich, der nahtlos in einen gemütlichen Wintergarten übergeht - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder das gemütliche Beisammensein mit Freunden. Das Obergeschoss überrascht mit zwei großen und hellen Räumen, die viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Vollbad sowie ein kleiner Vorflur runden diesen Bereich ab. Dieses Heim bietet nicht nur Komfort und Platz, sondern auch jede Menge Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten. Bitte sehen Sie von eigenmächtigem Betreten des Grundstückes ab. Wir vereinbaren gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie!Wir weisen Sie an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Provision: Die Courtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen und beträgt jeweils 2 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer ( 7980,00€) Sie gilt als fällig und verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
