Kaufpreis 165.000 €
06667 Weißenfels
Größe 1262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Größe: 1262 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf. Die Stadt liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig, hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte. Die Auffahrten zur Autobahn 9 und zur Autobahn 38 sind nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: 1.262,56 Quadratmeter - Nutzfläche: 686,19 Quadratmeter Objekt: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohnungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was es zu einem historischen und kulturell wertvollen Objekt macht. Zustand: - Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Renovierung. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitäranlagen müssen vollständig erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Potenzial: - Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Mehrfamilienhaus großes Potenzial für Investoren, die in die Sanierung und Modernisierung von historischen Gebäuden investieren möchten. - Aufgrund der attraktiven Lage und der Größe des Objekts besteht die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren, wie z. B. die Umwandlung in hochwertige Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Investitionschance: - Die Investition in dieses Sanierungsprojekt bietet die Möglichkeit, von steigenden Immobilienwerten in der Region zu profitieren und langfristige Renditen zu erzielen. - Durch eine gründliche Sanierung kann das Mehrfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt werden und eine attraktive Rendite für Investoren generieren. Sonstiges: Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren kontaktieren Sie uns gerne. Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
