Kaufpreis 290.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 10
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 10
Größe: 383 m2
Baujahr: 1537
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das historische Fachwerkhaus wurde im Jahre 1539 erstmalig in den Bad Salzufler Annalen erwähnt und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das Haus mit den vielen gemütlichen Zimmern hat einen ganz eigenen Charme, der sicher nicht jedermann sofort ansprechen wird. Wer aber in einem nostalgischen Bauwerk mit viel Gemütlichkeit leben möchte, wird sich in diesem Haus sehr wohl fühlen können. Das Haus wurde in den letzten 50 Jahren als Pension genutzt und bietet Platz für eine Großfamilie mit bis zu 10 Personen. Die kleinen und größeren Zimmer werden durch Gäste-WCs in jeder Etage ergänzt.. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und aufgeräumt. Das Mobiliar kann zu einem großen Teil übernommen werden.Bilder der Immobilie werden in den nächsten Tagen diesem Exposé hinzugefügt.??!!!! An dieser Stelle muß erwähnt werden, daß es für die Verkäuferin aufgrund einer persönlichen Situation existentiell vonnöten ist, vorübergehend noch im Haus gegen die Zahlung einer monatlichen Miete wohnen bleiben zu können!!!Wer auf der anderen Seite ein modernes Domizil im historischen Stadtkern von Bad Salzuflen sein Eigen nennen möchte, kann aus der historisch vorgegebenen Struktur einen Umbau für ein Einfamilien- bis zu einem 3-Familienhaus tätigen. Ein professionelles Gutachten aus dem Jahr 2021 weist diese Möglichkeit ausdrücklich aus. Es besteht zwar kein Denkmalschutz für das Gebäude, jedoch ist das äußere Erscheinungsbild als erhaltenswert eingestuft. Ein Umbau ist daher lt. Unterlagen genehmigungspflichtig. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, einer Top-Lage im Herzen der Salzufler Altstadt! Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der Kurpark ist zu Fuß nur ein bis zwei Steinwürfe entfernt. Ein PKW-Stellplatz ist schon seit langen Jahren in der selben Straße angemietet. Ansonsten ist die Infrastruktur von Bad Salzuflen weithin bekannt: Bäder, Kurpark, Ärzte, Hotels, Cafés, Restaurants, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahn, Natur, Weihnachtsmarkt, Weinfest - kurzum: Eine sehr attraktive Lebensqualität ist vorhanden. Ausstattung: Die Ausstattung des gesamten Hauses ist individuell und sehr! gepflegt. Eine zentrale Ölheizung wärmt Räume und bereitet das Warmwasser. Vom Erdgeschoß erleichtert ein Treppenlift das Erreichen der 1. Etage. Alle Mauern und Räume sind trocken und intakt. Die Verkäuferin hat stets auf einen tadellosen Zustand der gesamten Immobilie geachtet.Den Zuschnitt hier mit Worten zu beschreiben ist sehr schwierig. Gern können Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich ein Bild von der Struktur und Ausstattung machen. ??An dieser Stelle muß nochmals erwähnt werden, daß es für die Verkäuferin aufgrund einer persönlichen Situation existentiell vonnöten ist, vorübergehend noch im Haus gegen die Zahlung einer monatlichen Miete wohnen bleiben zu können!!! Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. bzw. 3 % zuzüglich 19 % MwSt.
