Kaufpreis 380.099 €
51709 Marienheide
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 380.099 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr sonniges Plätzchen in Marienheide!Entdecken Sie 600 m² Freiheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!Highlights: - Sonnige Lage: In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und die frische Luft. - Perfekt für Familien: In der Nähe befinden sich Spielplätze und Grünflächen, wo Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen können. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Groß und Klein. - Gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Marienheide als auch die Autobahn. So sind Sie flexibel und mobil und gleichzeitig können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen. - Genügend Platz: Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen sonnigen Garten und alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies! - Bauen Sie nach Ihren Vorstellungen: Verwirklichen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause und bauen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Preis: - Der Preis des Grundstücks beträgt 121.000 EUR - ein echtes Schnäppchen! - Das entspricht 202 EUR/m² - Zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten - aber die Investition in Ihr eigenes Glück lohnt sich! - Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt. Weitere Informationen: - Marienheide bietet: Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten und Schwimmen in der näheren Umgebung. - Gute Verkehrsanbindung: Köln, Bonn, Siegen und andere Städte sind schnell und bequem erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim inmitten einer traumhaften Umgebung! Ausstattung: Inklusive: - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - KFN/QNG Ready - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm.Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw.Unsere optionalen Dienstleistungen**: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber. - Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus. - Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin. *Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot eingerechnet. Objekt: Herzlich willkommen in Marienheide! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 551 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energiegewinnung beiträgt. Darüber hinaus punktet das Haus mit Energietypen wie Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen.Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank der verschiedenen Dienstleistungspakete können Sie entweder selbst Hand anlegen oder Profis von allkauf mit dem Innenausbau betrauen. So erhalten Sie ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.Die Vorteile eines Ausbauhauses liegen auf der Hand: Neben der Kosteneffizienz durch eigenes handwerkliches Geschick und der Möglichkeit einer Muskelhypothek bei der Kreditvergabe bietet Ihnen allkauf eine individuelle Beratung während des gesamten Bauprozesses. Zudem legt das Unternehmen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz.Dank jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern können Sie sich auf höchste Qualitätsstandards verlassen. Die kurzen Lieferzeiten und garantierten Festpreise bieten Ihnen maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses.Zu guter Letzt überzeugt das Ausbauhaus mit zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Von einer Energieeffizienzwand über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zu 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden - hier bleiben keine Wünsche offen!Lassen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
