Kaufpreis 476.709 €
51709 Marienheide
Zimmer 8
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 476.709 €
Zimmer: 8
Größe: 375 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr großes Grundstück in Marienheide!Entdecken Sie 2.200 m² Freiheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!Highlights: - Ruhige Lage: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre. - Perfekt für Familien: In der Nähe befinden sich Spielplätze und Grünflächen, wo Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen können. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Groß und Klein. - Gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Marienheide als auch die Autobahn. So sind Sie flexibel und mobil und gleichzeitig können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen. - Genügend Platz: Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen sonnigen Garten und alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies! - Ideal für mehrere Generationen: Das Grundstück ist teilbar und bietet somit die Möglichkeit, mehrere Häuser zu bauen oder es für ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen. - Bauen Sie nach Ihren Vorstellungen: Verwirklichen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause und bauen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Preis: - Der Preis des Grundstücks beträgt 444.000 EUR - ein echtes Schnäppchen! - Das entspricht günstigen 202 EUR/m² - mehr Platz für Ihr Geld geht nicht - Zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten - aber die Investition in Ihr eigenes Glück lohnt sich! Vermittlung: - Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt. Weitere Informationen: - Marienheide bietet: Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten und Schwimmen in der näheren Umgebung. - Gute Verkehrsanbindung: Köln, Bonn, Siegen und andere Städte sind schnell und bequem erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim inmitten einer traumhaften Umgebung! Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm.Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - KfW 40 Standard - usw.Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber. - Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus. - Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin. *Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot eingerechnet. Objekt: Herzlich willkommen in Marienheide! Hier erwartet Sie ein modernes und großzügiges Zweifamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen projektiert wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 375,29 m² und einem Grundstück von 1.100 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Der Preis des Hauses bezieht sich auf eine Hälfte des Gesamtprojektes. Das Basishaus fängt bei 502.000 EUR für das gesamte Ausbauhaus an.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Hälften und 3 Etagen und verfügt insgesamt über 10 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs, um den Komfort zu erhöhen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 oder KFW55 entspricht das Haus auch hohen Standards in Sachen Energieeffizienz.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten zu haben. Dies bedeutet, dass alle Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten von allkauf für Sie erledigt werden. So können Sie sich beruhigt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen realisiert wird.Bei allkauf stehen Qualität und Service an erster Stelle. Die Garantie kurzer Lieferzeiten sowie die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Darüber hinaus verfügen alle Häuser von allkauf über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und vieles mehr.Lassen Sie sich von allkauf dabei unterstützen, den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Marienheide! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
